Wyjątkowa nieruchomość łącząca SALĘ BIESIADNĄ "Na Wzgórzu", dobrze prosperujący
SKLEP "Kwadrat" oraz MIESZKANIE, a właściwie to 2 niezależne mieszkania oraz 3
osobne pokoje (np. na wynajem).

Możliwa ZAMIANA na małe mieszkanie lub mały dom z dopłatą dla sprzedającego.

Obiekt powstał z rozmachem, bez oszczędzania.
Daje możliwość adaptacji piętra (strychu) na dodatkowe miejsca do nocowania,
a duża działka na posadowienie na niej domków na wynajem - co zostało zaplanowane
przez właścicieli ale jeszcze nie wykonane.

Budynek o funkcji MIESZKALNO - SKLEPOWO - BIESIADNA składa się z:
1. PIWNICY (51,54 m2): szatnia, wc, kotłownia, pomieszczenie ze zbiornikami na olej
(3 szt po 1600l każdy), magazyn, centrala wentylacyjna i komunikacja.
2. PARTERU (497,39 m2), który składa się z dwóch części:
- sali bankietowej i
- sklepu.
3. PIĘTRA:
- dwa mieszkania oraz
- 3 niezależne pokoje (kolejne pokoje są w trakcie realizacji).

SALA BIESIADNA wraz ze wszystkimi pomieszczeniami przynależnymi jak m.in.:
bufet, zmywalnia naczyń, zaplecze, różne magazyny na produkty, rozdzielnia kelnera,
garmażernia, kuchnia, zmywalnia itd. zajmuje pow. 381,02 m2 z czego 183,82 m2
to pow. SALI BIESIADNEJ, z której jest wyjście na TARAS (27,64 m2).

SKLEP wraz ze wszystkimi pomieszczeniami przynależnymi jak pomieszczenie socjalne,
magazyn, wc, komunikacja, pomieszczenie z agregatem ma pow. 88,73 m2 z czego 44,73 m2
to pow. SALI SPRZEDAŻOWEJ.

PIĘTRO (103,90 m2) składa się z dwóch identycznych, samodzielnych MIESZKAŃ
o pow. 43,56 m2 każde z nich.
Mieszkania składają się z jasnego POKOJU (23,80 m2), równie jasnej i przestronnej KUCHNI (9,33 m2), ŁAZIENKI z wc (3,78 m2) oraz korytarza, schodów i wiatrołapu.
Ponadto obok mieszkań są 3 niezależne pokoje (doskonałe na wynajem), a kolejne
są w trakcie realizacji przez właściciela.

Nieruchomość została posadowiona na skraju (po lewej stronie) ogrodzonej działki o pow. 7 333 m2
w tym 38 m drogi.
Teren dookoła nieruchomości został zagospodarowany: utwardzony podjazd i parking,
ławki, stylowe oświetlenie, rabaty z roślinami zimozielonymi i kwiatami.

Całkiem spora część działki (po prawej stronie) od frontu (ok. 1500 m2) nie została jeszcze
zagospodarowana co daje nowemu właścicielowi możliwość decydowania - co dalej?
Zagospodarować czy odciąć i sprzedać, ponieważ ma dostęp zarówno do drogi jak i do
mediów: siła, prąd, kanalizacja, woda z sieci wiejskiej oraz własne ujęcie wody (studnia
głębinowa na 86m).

Sala bankietowa jest absolutnie NOWA, została oddana do użytkowania w 2025 r.

MEDIA: siła, prąd, kanalizacja, woda z sieci wiejskiej oraz własne ujęcie wody (studnia
głębinowa na 86m), ogrzewanie olejowe oraz monitoring zewnętrzny i wewnętrzny.

Pełna dokumentacja techniczna dostępna jest u właściciela.

Cena do rozsądnych negocjacji.

Zapraszam do rozmów.

- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi
- kupując z nami masz zniżki u notariuszy
- oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne